Service · Vaudreuil-Soulanges et Ouest-de-l’Île
Agrandissement de maison à Vaudreuil-Dorion et Saint-Lazare
Quand déménager coûte plus cher que d’agrandir. Une rallonge ou un étage ajouté, intégré à la maison existante, avec un seul entrepreneur du trou jusqu’à la peinture.
Ou appelez : 514-444-2391Ce qui est inclus
Tout ce qui suit figure dans la soumission écrite, poste par poste. Rien n’apparaît par surprise sur la facture.
- Accompagnement pour les plans et le permis municipal
- Excavation et fondation de béton avec notre partenaire
- Charpente, toiture et raccord étanche à la maison existante
- Fenêtres, portes, isolation et revêtement assorti
- Plomberie, électricité et chauffage prolongés dans l’agrandissement
- Finition intérieure complète : gypse, plancher, peinture
Sur nos chantiers
De vrais chantiers, photographiés par notre équipe dans Vaudreuil-Soulanges et l’Ouest-de-l’Île.
Comment ça se passe
Du premier appel à la remise des clés
Visite et faisabilité
On vérifie les marges de recul, le pourcentage d’occupation permis et l’état de la fondation actuelle avant de rêver trop grand.
Plans et permis
Plans par un technologue ou un architecte, calculs de structure au besoin, dépôt de la demande à la ville.
Chantier
Excavation, fondation, charpente, toiture, enveloppe, puis l’intérieur. L’ouverture vers la maison existante se fait en dernier pour limiter la poussière.
Inspection finale
Tour complet avec vous, documents pour la ville et l’assureur remis en main.
Agrandir dans Vaudreuil-Soulanges
À Saint-Lazare et aux Cèdres, les terrains sont grands : une rallonge ou un garage attaché passe presque toujours les marges de recul. À L’Île-Perrot et à Pincourt, les bungalows, maisons à paliers et cottages sont sur des terrains de banlieue plus serrés, où l’étage ajouté devient parfois la meilleure option, à condition que la fondation le supporte.
À Saint-Lazare, une bonne partie des maisons est sur puits et fosse septique : avant de creuser, on localise la fosse et le champ d’épuration. À Hudson, les secteurs patrimoniaux sont assujettis à un PIIA, ce qui ajoute quelques semaines au permis. À Rigaud, on agrandit souvent un chalet pour en faire une maison à l’année.
Permis, licence RBQ et garantie
Un agrandissement est le projet où ces vérifications comptent le plus.
Permis à Vaudreuil-Dorion et Saint-Lazare
Toujours requis, plans à l’appui. Comptez 4 à 8 semaines dans la plupart des villes de la région une fois les plans déposés, plus en secteur PIIA. On prépare le dossier avec un technologue ou un architecte et on le dépose à la Ville de Vaudreuil-Dorion, à la Ville de Saint-Lazare ou à votre municipalité. Le délai de délivrance dépend de la ville, pas de nous : on dépose un dossier complet pour ne pas l’allonger.
Échéancier
Comptez 2 à 4 mois de chantier. La fondation se coule d’avril à novembre, et l’ouverture vers la maison existante se fait en dernier pour limiter la poussière.
Licence RBQ et assurances
Construction 3 Lacs inc. détient la licence d’entrepreneur général RBQ 5788-4918-01 depuis 2020, cautionnée par l’APCHQ, et est assurée en responsabilité civile et à la CNESST. L’excavation et la fondation sont faites avec notre partenaire, sous notre responsabilité.
Garantie et documents
À la remise des clés, on vous remet les garanties des fabricants (fenêtres, portes, revêtement), les factures de nos sous-traitants et les documents à fournir à la ville et à votre assureur.
Combien ça coûte
Un agrandissement de 300 pi² sur fondation se situe dans ces fourchettes selon la gamme, taxes incluses, plans et permis en sus.
Standard
Matériaux de qualité, finis courants
96 165 $à138 384 $
300 pi², taxes incluses
Supérieure
Finis haut de gamme, quartz, verre
125 015 $à179 899 $
300 pi², taxes incluses
Luxe
Sur mesure, matériaux nobles
163 481 $à235 253 $
300 pi², taxes incluses
Repères basés sur les prix de référence du marché québécois (environ 340 $/pi² en gamme standard). Le prix ferme est confirmé par écrit après une visite gratuite.
Essayer l’estimateur en ligneLes questions qu’on nous pose
Avant de lancer un projet d’agrandissement de maison avec nous.
Rallonge ou étage ajouté ?
La rallonge coûte moins cher au pied carré et vous restez dans la maison pendant les travaux. L’étage ajouté s’impose quand le terrain est petit, mais il faut vérifier que la fondation le supporte.
Combien de temps pour le permis ?
Comptez 4 à 8 semaines dans la plupart des villes de la région une fois les plans déposés, plus si le secteur est assujetti à un PIIA.
Le revêtement sera-t-il assorti ?
On cherche le même produit quand il existe encore. Sinon, on propose un contraste assumé, souvent un revêtement de bois ou d’acier sur la nouvelle partie.
Faites-vous des agrandissements à Saint-Lazare ?
Oui. Les grands terrains de Saint-Lazare ont souvent la place pour une rallonge ou un garage. On vérifie les marges de recul et l’emplacement de l’installation septique à la visite, puis on prépare la demande de permis à la Ville de Saint-Lazare.
Combien coûte un agrandissement de maison ?
Pour un agrandissement de 300 pi² sur fondation, comptez de 96 165 $ à 138 384 $ en gamme standard, taxes incluses, plans et permis en sus. Le prix ferme est confirmé par écrit après une visite gratuite.
Où on fait ces travaux
Basés à Vaudreuil-Dorion. Chaque ville a sa page, avec les règles locales et le type de maisons qu’on y trouve.
- Entrepreneur général à Vaudreuil-DorionNotre port d’attache.
- Saint-LazareLes terrains ont la place pour une rallonge ou un garage.
- HudsonRallonges intégrées qui passent le PIIA.
- L’Île-PerrotBungalows et maisons à paliers, années 1960 à 1980
- PincourtBungalows, cottages et jumelés, années 1970 à 2000
- Les CèdresGarages attachés et rallonges sur terrain plat.
- RigaudAgrandir un chalet pour en faire une maison à l’année.
Votre ville n’est pas dans la liste ? On se déplace aussi dans l’Ouest-de-l’Île (Pointe-Claire, Kirkland, Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds, Beaconsfield, Sainte-Anne-de-Bellevue), à Châteauguay, à Vaudreuil-sur-le-Lac et partout dans Vaudreuil-Soulanges. La visite reste gratuite.
Services connexes
- Rénovation de cuisine à Vaudreuil-DorionLa pièce la plus utilisée de la maison, refaite en 3 à 6 semaines sous un seul contrat.
- Excavation, drain français et fondationsL’eau au sous-sol, ça se règle dehors.
- Terrasses en cèdre et patiosDu cèdre, des vis structurales et des pieux qui descendent sous la ligne de gel.
- Projet clé en mainVous parlez à une personne, du permis à la remise des clés.
Parlez-nous de votre projet
Appelez, écrivez ou envoyez le formulaire pour discuter de votre projet.
- 1. On vous rappellePour comprendre le projet et fixer la visite.
- 2. Visite gratuiteOn mesure et on regarde l’état des lieux.
- 3. Soumission écriteDétaillée, poste par poste, sans engagement.
- 514-444-2391
- info@construction3lacs.ca
- Vaudreuil-Dorion (Québec)